【アパート経営に必要な資格とは？】知っておくべき情報についてもご紹介！
「アパート経営を始めるのに資格は必要？」
「アパート経営に役立つ資格について知りたい」
不動産投資やアパート経営を検討している方の中には、このように考えている方も多いのではないでしょうか。
本記事では、アパート経営に役立つ資格について、その種類や取得しておくメリットについてご紹介します！
また、久和不動産では、アパート経営に関するご相談をいつでも受け付けています。
不動産に関することでお悩みの際は、ぜひお気軽にご相談ください！
アパート経営に資格は必要？
結論から述べると、アパート経営をするのに必ず必要な資格というものはありません。
とは言え、アパート経営や不動産投資に関連する資格や認定は数多くあり、アパート経営を成功させるためにはそれらを取得しておいて損はありません。
勉強や資格の取得の時間に余裕がある方は、ぜひ本記事でご紹介している資格について知っておいてください。
(アパート経営を含む不動産投資を提供している不動産会社が、年収や収入源について一定の基準を設けている場合はあります)
アパート経営については、「【不動産投資の全て】アパート経営の仕組みやメリット、成功するためのポイントを解説！」にて詳しく解説しているので、気になる方はぜひこちらもご覧ください！
アパート経営に役立つ資格７選
それでは早速、アパート経営に役立つ資格について、以下の７つをご紹介します。
① 賃貸不動産経営管理士
アパート経営に役立つ資格の１つ目は「賃貸不動産経営管理士」です。
賃貸不動産経営管理士とは、賃貸不動産を行うために必要な知識を持っていることを証明するための国家資格です。
アパートの経営には、入居付けから適切な運営、入居者とのトラブル対応など、経営を成功させるために理解しておかなければならないことが多くあります。
そんな中、賃貸不動産経営管理士の資格を持っていればこれらの問題に対して適切に対応することができます。
通常は、アパート経営を行う過程で保有する物件の管理を外部に委託することが一般的ですが、賃貸不動産経営管理士の資格を持っていれば、極論 管理会社に委託する必要がなくなるということです。
② 宅地建物取引士
２つ目は「宅地建物取引士」です。
宅地建物取引士は、不動産に関する資格をイメージする際に最も最初に頭に思い浮かべるものかと思います。
宅地建物取引士は、主に土地や建物の売買、それらの賃貸契約に関する資格です。
そんな宅地建物取引士は、不動産業界において最も重要視されている資格の一つであり、世の中の不動産会社では、従業員の５人に１人が宅地建物取引士を持つ人でなければなりません。
アパート経営は、土地や建物の売買、それらの賃貸契約が必ず必要であるため、宅地建物取引士としての知識を持っておくことは、経営における大きなアドバンテージになります。
③ 不動産コンサルティングマスター
３つ目は「不動産コンサルティングマスター」です。
不動産コンサルティングマスターは、不動産関連業務の中でも幅広く活用することができる資格であり、不動産に関連する実務知識や金融知識、経済知識などを持っていることの証明となります。
また、不動産コンサルティングマスターを所得するためには、宅地建物取引士 / 不動産鑑定士 / 一級建築士のいずれかの資格登録と、関連する５年以上の実務経験を持つ人でなければなりません。
取得難易度は非常に高いですが、不動産コンサルティングマスターを保有していれば、物件の売買や契約にとどまらず、物件の有効活用や相続、税金に関する幅広い知識が身につくので、アパート経営を確実に成功させたい方にはオススメです。
④ 不動産鑑定士
４つ目は「不動産鑑定士」です。
不動産鑑定士とは、アパートやマンションなどの不動産を適切に評価するために必要な知識を持つことを証明する資格です。
一般的な不動産鑑定士は、不動産の取引や融資、税務評価などにおける様々な場面で、その意見が求められることがあります。
実際のアパート経営でも、購入時や相続時、売却時など、不動産を取引する場面が何度かあるため、不動産を適切に鑑定/評価する知識は持っておくべきと言えるでしょう。
⑤ 不動産実務検定
５つ目は「不動産実務検定」です。
不動産実務検定については、合格すると不動産実務検定合格者という資格が与えられます。
不動産実務検定とは、不動産投資やアパートなどの物件を経営するための専門知識を持つことを証明するための資格であり、2014年以前までは「大家検定」と呼ばれていました。
そんな不動産実務検定では、不動産投資に焦点が当てられており、不動産に関連する税金や法律などの知識も試験対象となります。
アパート経営を検討している方にとっては、優先度の高いオススメの資格となります。
⑥ 土地活用プランナー
６つ目は「土地活用プランナー」です。
土地活用プランナーは、アパート経営を検討している方の中でも、既に自身で土地を保有している方にオススメの資格です。
土地活用プランナーは、その名の通り、土地を有効活用するための知識を持つことを証明する資格であり、土地の現状分析や将来予測、それに基づく戦略的な活用方法を模索することができます。
アパート経営を行う場合は、不動産会社と協力して土地の活用方法について模索することができますが、自身で細かく考えたいという方は、取得しておいて損はないでしょう。
⑦ ファイナンシャルプランナー
７つ目は「ファイナンシャルプランナー」です。
ファイナンシャルプランナーは、不動産に直接関係する資格ではありませんが、財務計画を立てる上で大いに役立つ資格と言えます。
アパート経営では、長期的な投資に伴う緻密な資金計画及び財務戦略が必須となります。
そんな中、ファイナンシャルプランナーの資格を持っておけば、投資や節税、資金面におけるリスク管理などについて自身で考えることができるため、誤った判断を極力避けることができます。
また、ファイナンシャルプランナーは、不動産以外の幅広い分野で活用することができる資格であり、持っていれば必ずどこかで役に立つでしょう。
資格を取得しておくメリット
本項目では、アパート経営を行う上で、これまで紹介した資格を取得しておくメリットについて改めてご紹介します。
① アパート経営に知識を活かすことができる
資格を取得しておくメリットの１つ目は「アパート経営に知識を活かすことができること」です。
既に皆様もご理解の通り、これらの資格はアパート経営に直接役立てることができ、あらゆる選択を自身で判断することができるようになります。
アパート経営はしたいけど、投資の仕組みや利益を最大化させる方法について全く理解していない状態は不安、という方は、本記事でご紹介したような資格を取得しておくことをオススメします。
② 適切な不動産会社を選ぶことができる
２つ目は「適切な不動産会社を選ぶことができること」です。
仮にこれらの資格を全て持っていたとしても、アパート経営を行う際には不動産会社によるサポートが必要となります。
そんな時、不動産に関連する資格を持っておけば、彼らが提供するアドバイスや知識が正しいかどうかが分かるため、提携する不動産会社を適切に選ぶことができるでしょう。
③ 投資を成功させる確率を高めることができる
３つ目は「投資を成功させる確率を高めることができること」です。
１つ目のメリットの内容とも重複しますが、資格を持っていれば、アパート経営による不動産投資を成功させる確率が高まります。
あらゆる判断を適切に行い、最適な場面で最適な専門家に協力を仰ぐことで、限りなく経営を成功に近づけることができるでしょう。
④ 投資のリスクを抑えることができる
４つ目は「投資のリスクを抑えることができること」です。
既にご存知の通り、アパート経営は数十年に渡って行われるものであり、その間には様々なリスクが伴います。
経済状況の悪化や市場の変化、自然災害など、全てのリスクを事前に対処することはできませんが、不動産に関する専門知識を持っていれば、各状況で適切な対応をすぐに考えることができるはずです。
アパート経営のリスクについては、「【アパート経営のリスクとは？】具体的な内容や回避策をプロが徹底解説！」にて詳しく解説しているので、気になる方はぜひこちらもご覧ください！
不動産投資に関するご相談は久和不動産まで
いかがでしたでしょうか。
今回は、アパート経営を検討している方に向けて、オススメの資格や取得しておくメリットについてご紹介しました。
前述した通り、アパート経営において取得しておかなければならない資格はありませんが、不動産に関連するいくつかの資格を持っておくことで、投資を成功に導くことは可能です。
時間や体力に余裕がある方は、ぜひ本記事でご紹介した資格の取得を目指してみてください。
仮に試験に落ちてしまったとしても、それまでに学んだ知識やノウハウは、必ずアパート経営の役に立ちます。
また、久和不動産では、アパート経営や不動産投資に関するご相談をいつでも受け付けています。
今後本格的にアパート経営を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください！
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