管理会社について
こんなお悩みはありませんか？
入居者間でトラブルが生じたけど、どう対応すればいい？
今の賃貸管理会社から報告・連絡がなかなか来なくて困っている…
空室が継続しているけど、どうしたら申し込みが入るようになるかな…？
何度督促をしても、家賃延滞が解消しないけどどうしたらいい？
管理会社についてお悩みの方は、
久和不動産にお任せ下さい！
久和不動産が選ばれる理由
①入居率96.8%
主要ポータルサイトや各種インターネット媒体へオーナー様の物件を多数掲載し、大切な資産を広くアピール致します。オーナー様には満室の安心を、入居者様には快適な暮らしをお届けします。
②地域密着型で安心のサポート
渋谷区、世田谷区を中心に完全地域密着型でサポート致します。スピード感を大事にしているため、安心してお任せ下さい。
③入居後も丁寧なアフターフォロー
幅広い運用方法に対応しオーナー様・ご入居者様双方にとって安心してお過ごし頂けるよう、ご入居後も迅速かつ柔軟なアフターフォローを心掛けております。
④物件の売却もお任せ下さい
弊社では、物件の売却に関するお悩みにも対応致します。他の収益物件への買い換えや資産の組み換えをお考えの方も、是非ご相談下さい。
賃貸募集プラン
スクロールできます
| 一般募集契約 | 管理委託契約 | |
|---|---|---|
| 1. 募集業務 | ◎ | ◎ |
| 2. 契約業務 | ◎ | ◎ |
| 3. 入居後トラブル対応 | × | ◎ |
| 4. 空室時家賃収入 | × | × |
| 5. 家賃集金代行 | △ | ◎ |
| 6. 滞納管理催促 | △ | ◎ |
| 7. 解約業務 | △ | ◎ |
| 8. 退去立ち会い | × | ◎ |
| 9. 更新業務 | ◎ | ◎ |
| 10. 修繕 | ◎ | ◎ |
| 11. 内装手配 | ◎ | ◎ |
| 12. 募集委託手数料 | 賃料の1ヶ月〜 | 賃料の1ヶ月〜 |
| 13. 敷金 | オーナー様預かり | オーナー様預かり |
| 14. 礼金 | オーナー様取得 | オーナー様取得 |
| 15. 更新料 | 賃料の50%分 | 賃料の50%分 |
お客様の声
K.S.
初めての家探しで疑問や不安だらけでしたが、丁寧なご説明やご提案をいただき、理想の部屋を見つけることができました。LINEで連絡が取れることや、オンライン内見ができることもとても便利で助かりました。お世話になりました！
T.Y
初めての一人暮らしで何からどうしたらいいかとか分からなかったけど、すごく丁寧に対応してくださり、良い所も悪い所もはっきり伝えてくれるので、お部屋の決断もしやすく安心しました。たくさんこちらからの質問や希望も快く対応してくださって本当にありがとうございました！この会社でお部屋探ししてよかったです。
久和不動産の管理システム
入居中の管理業務
家賃回収
毎月末日にオーナー様へ当月分家賃を送金致します。
連絡対応
点検に関するご案内や、オーナー様と入居者様間のご連絡は、弊社が対応致します。また、入居者様との直接のやり取りはございませんので、ご安心下さい。
トラブル解決
入居中のトラブルにも弊社が対応致します。また、お知らせ・注意喚起の配布物やご連絡もご要望に合わせて行います。
修繕対応
入居者様からの設備に関する不具合等のご連絡にも駆け付けて対応致します。原因をしっかり調査し、随時詳細を報告致します。
契約更新
2年毎に行う賃貸借契約更新手続きは、全て弊社にて行います。また、更新に限らず、解約通知や定期賃貸借契約の満了通知もお任せ下さい。
収支表作成
確定申告の際に必要となる、収支明細及び領収書を発行致します。その他、ご希望の書類がございましたら、お気軽にお申し付け下さい。
このようなイレギュラー案件も対応しています！
- 突然の海外転勤!! 物件を貸し出したいけどどうしよう!?
-
お任せ下さい。弊社では海外にご転勤の方の為の転貸サービスも行っております!!転勤の期間が不明の場合でも定期借家として大切な物件をお預かり致します。もちろん、海外でも都度のご報告等は欠かしません。
- 3年間の期限付きだけど、その間だけ借上げてくれないかな?
-
お任せ下さい!! 転勤留守宅の期限付き借上げ(サブリース)も行います!!弊社ではオーナー様のご希望期間だけ借上げし、期間満了後には空室でお返しするサービスを行っております。
- 売却も考えているんだけど…
-
お任せ下さい!! 賃貸と売買の同時募集も弊社では行っております!!賃貸中はもちろん、現在のご入居者様がご退去された後の売却等もご相談下さい。
久和不動産の管理プランのご案内
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定休日：毎週水曜日