「新しい需要に応える賃貸経営がしたい」
「空室対策として新たな入居者層を取り込みたい」
「観光地やリゾート地に物件を持っているが、活用方法に悩んでいる」

こうした声が高まる中、いま注目を集めているのがワーケーション対応の賃貸経営です。

テレワークの普及により、働き方や暮らし方が大きく変化するなかで、「住まい」もまた柔軟な対応が求められるようになりました。

本記事では、「賃貸経営　ワーケーション対応」というテーマで、ワーケーション対応した賃貸経営がなぜ注目されているか、経営のメリット、そして実践的な対応方法までを詳しく解説します。

空室対策・差別化・新たな入居者層の獲得に悩むオーナー様は、ぜひ参考にしてください。

ワーケーション対応の賃貸経営が注目されている理由

ここではワーケーション対応の賃貸経営が注目されている理由を3つ紹介します

1,テレワークの普及でワーケーション需要UPへ
2,観光地のワーケーション活用
3,ワーケーション価値の差別化

①テレワークの普及でワーケーション需要UPへ

新型コロナウイルスの流行をきっかけに、働き方は大きく変化しました。

特にテレワークの浸透によって、従来の「通勤を前提とした生活」から、「場所を選ばない働き方」へと人々の意識がシフトしています。

都市部に縛られる必要がなくなった今、海の見える地域や自然の多いエリアで働きながら暮らす「ワーケーション」というスタイルが注目されるようになりました。

この流れは一時的なものではなく、働き方改革や多様なライフスタイルの選択肢として、今後も広がっていくと見られています。

②観光地のワーケーション活用

近年では、都市部から地方への一時移住や、長期滞在を希望するワーカーが増えています。

こうした背景には、静かな環境で仕事に集中できることや、余暇を自然の中で過ごしたいというニーズが存在します。

実際に、観光地や温泉地では「仕事もできる宿泊施設」への関心が高まり、リゾート地の空き家や空室を活用した賃貸ビジネスが動き始めています。

こうした傾向を踏まえると、賃貸経営においてもワーケーション対応は今後ますます重要な選択肢となるでしょう。

③ワーケーション価値の差別化

従来の賃貸市場では、家賃の相場や立地条件が大きな決定要因でした。

しかし、物件数が増え、入居者ニーズが多様化するなかで、他と差別化されたコンセプト賃貸の重要性が高まっています。

ワーケーション対応はまさにその一例であり、「仕事ができる環境が整っている」「自然と共に過ごせる」といった特徴を打ち出すことで、他物件との差をつけることができます。

また、こうした取り組みは資産価値の維持・向上にもつながる点も見逃せません。

ワーケーションに対応した賃貸経営のメリット

次に、ワーケーションに対応した賃貸経営のメリットを3つ紹介します。

1,賃貸経営の空室対策に
2,ワーケーション対応による賃貸経営の高収益化
3,契約形態の多様化

①賃貸経営の空室対策に

ワーケーションに対応することで、従来の単身者や学生、ファミリー層だけでなく、リモートワーカーやフリーランス、企業の短期プロジェクト滞在者といった新たなターゲット層を取り込むことが可能になります。

これにより、これまで空室になりがちだった観光地エリアや郊外物件にも需要が生まれ、安定した収益確保が期待できるようになります。

特に季節ごとに変動のある地域では、柔軟な賃貸プランを打ち出すことで稼働率を高めることができます。

②ワーケーション対応による賃貸経営の高収益化

ワーケーション対応物件には、Wi-Fi完備やワークスペース設置、防音対策といった機能性が求められます。

これらの設備を整えることで、「ただの住まい」ではなく、「仕事も快適にできる空間」として付加価値を提供できます。

その結果、家賃単価を上げても納得してもらえるケースが増え、従来の賃貸経営よりも高収益を狙える可能性が高まります。

物件価値の差別化が収益の差につながるという構造は、今後ますます顕著になるでしょう。

③契約形態の多様化

ワーケーション需要の高まりを受け、賃貸運用にも柔軟な工夫が求められています。

たとえば、1ヶ月単位の中長期契約や、家具・家電付きの「即入居型」の提供などです。

これにより、観光シーズンに合わせた短期需要にも対応でき、運用の幅が広がります。

また、民泊との併用や法人向けの契約にもつながるなど、賃貸経営に多様な可能性を生み出します。

運用の自由度が高まることで、オーナーにとっても収益機会が広がります。

ワーケーションに対応した賃貸経営方法

続いて、ワーケーションに対応した賃貸経営方法について三つの要素から説明します。

1,ワーケーション対応の仕事環境整備
2,地域性を活かした経営戦略の差別化
3,賃貸経営を支える運用体制の構築

①ワーケーション対応の仕事環境整備

ワーケーション対応を目指す第一歩として、「仕事ができる環境」を整備することが欠かせません。

具体的には、高速インターネット環境の整備、コンセントの数や配置、デスクやチェアなどの作業家具の設置といった点が挙げられます。

また、防音対策や照明の工夫によって、長時間の作業にも適した空間づくりが求められます。

こうした基本的な設備投資によって、利用者の満足度が高まり、リピートや口コミにもつながる可能性があります。

②地域性を活かした経営戦略の差別化

ワーケーションを求める人々の多くは、「普段と違う環境で過ごしたい」「地域とのつながりを感じたい」といった思いを持っています。

そこで重要になるのが、物件がある地域ならではの魅力をうまく活かすことです。

たとえば、地元食材を使った飲食店の紹介や、地域体験プログラムとの連携、季節のイベント情報などを提供することで、単なる宿泊ではない「暮らしの体験」を提供できます。

これにより、物件そのものの価値が向上します。

③賃貸経営を支える運用体制の構築

ワーケーション需要を取り込むには、物件の魅力を効果的に伝えることが必要です。

ターゲットとなる層に対して適切な媒体（SNS、専門ポータル、企業との連携）で情報発信を行い、物件の特徴や利用シーンを丁寧に訴求することが求められます。

また、実際の運用では、鍵の受け渡しや問い合わせ対応、清掃などの体制を整えることで、トラブルを防ぎ、満足度の高い賃貸運営が可能になります。

運用支援パートナーと連携するのも一つの手です。

ワーケーション対応型の賃貸経営は久和不動産にお任せください！

ワーケーション対応は、これからの賃貸経営において大きな利益をもたらす可能性がある選択肢です。

テレワークやライフスタイルの多様化により、「住まい」と「働く場所」の境界は急速に変わりつつあります。

本記事でご紹介したように、

テレワーク普及による新たな賃貸ニーズ
賃貸物件の差別化と空室リスクの軽減
柔軟な契約・運用による収益性の向上

といった観点から、ワーケーション対応は利益を最大化する賃貸経営戦略として有効です。

とはいえ、設備整備や地域性を活かす企画づくり、マーケティングや運用体制の構築など、オーナー様自身で全てを行うのは決して簡単ではありません。

そこで私たち久和不動産では、ワーケーション対応に特化した賃貸経営のご提案から、
設備面の整備、運用設計、集客支援まで、一気通貫でのサポート体制をご用意しています。

「うちの物件は対応できるのだろうか」
「何から始めればいいのかわからない」

そんなお悩みをお持ちの方も、ぜひお気軽にご相談ください。

時代の変化に柔軟に応え、物件の価値と収益力を高めるお手伝いを、久和不動産が全力でサポートいたします。

ワーケーション対応型の未来志向の賃貸経営を、一緒に実現していきましょう。

久和不動産では、地域特性や物件の条件に応じて最適なプランをご提案いたします。

ぜひ一度、久和不動産までご相談ください。