「賃貸物件でも防犯カメラを設置できるの？法的な問題はないのかな…」

「一人暮らしを始めるけど、防犯対策が不安。防犯カメラって本当に効果があるの？」

このような悩みを抱えている方は少なくないでしょう。

防犯カメラは、24時間体制で住居を見守り、不審者の侵入を抑止する効果的なセキュリティ対策です。

しかし、賃貸物件での設置の可否や、多種多様な製品の中からの選択に迷う方も多いのが現状です。

本記事では、賃貸物件でも安心して設置できる防犯カメラの特徴や選び方、おすすめの製品を詳しくご紹介します。

防犯カメラを設置することで、日々の生活に安心感が生まれるだけでなく、留守中の不安も軽減されます。

これから一人暮らしを始める方や、現在の住まいのセキュリティに不安を感じている方、より安全な生活環境を求めている方にとって、参考になれば幸いです！

また、久和不動産では賃貸物件、賃貸やマンション管理に関するあらゆるご相談を承っております。

防犯カメラの設置に関する疑問や、その他の住まいの困りごとがございましたら、どうぞお気軽にご相談ください！

一人暮らしに欠かせない防犯対策である防犯カメラ

一人暮らしに防犯対策は欠かせません。

防犯カメラを付けることで以下の被害対策が行えます。

• 空き巣被害
• ストーカー被害
• 宅配便の監視
• 子供やペットの見守り
• 近隣トラブルの証拠収集

それぞれ詳しく解説していきます。

空き巣被害

防犯カメラは空き巣被害の抑止に大きな効果があります。

カメラの存在自体が犯罪者を寄せ付けない抑止力となり、万が一の侵入時には証拠映像として活用できます。

また、スマートフォンと連携させることで、外出先からでもリアルタイムで自宅の様子を確認することができ、不審な動きがあればすぐに対応することが可能です。

ストーカー被害

ストーカー被害に悩まされている方にとっても、防犯カメラは心強い味方となります。

カメラで玄関周りや共用部分を監視することで、不審者の接近や付きまとい行為を記録することができます。

これらの証拠は、警察への相談や法的措置を講じる際に非常に有効です。

さらに、カメラの存在自体がストーカー行為の抑止力にもなります。

宅配便の監視

一人暮らしをしていると、仕事や外出で不在がちになることも多いでしょう。

そんな時に心配になるのが宅配便の配達です。

防犯カメラを設置することで、配達員の訪問や荷物の置き配の様子を確認することができます。

不在時の荷物の盗難防止にも役立ち、安心して外出することができます。

子供やペットの見守り

子育て中の方やペットを飼っている方にとっても、防犯カメラは有用です。

外出先から室内の様子をチェックできるので、子供やペットの安全を確認することができます。

また、ベビーシッターやペットシッターを利用する際にも、その様子を確認できるため安心です。

近隣トラブルの証拠収集

マンションやアパートでの生活では、時として近隣トラブルに悩まされることがあります。

騒音や迷惑行為などの問題が発生した際、防犯カメラの映像は客観的な証拠となります。

これにより、トラブルの解決や管理会社・大家さんへの報告がスムーズに行えます。

賃貸でも大丈夫？防犯カメラ設置の基礎知識

賃貸物件での防犯カメラ設置に不安を感じる方も多いでしょう。

ここでは、賃貸物件での防犯カメラ設置に関する基礎知識をお伝えします。

賃貸契約書のチェックポイント

防犯カメラを設置する前に、まずは賃貸契約書をよく確認しましょう。

以下の点に注意してください。

• 改造・設備の追加に関する規定
• 防犯カメラ設置に関する明確な禁止事項の有無
• 原状回復義務の範囲

多くの場合、契約書に明確な禁止事項がなければ、大家さんの許可を得て設置することが可能です。

ただし、壁や天井に穴を開ける必要がある場合は、必ず事前に大家さんの承諾を得るようにしましょう。

知っておきたい！防犯カメラ設置の法律

防犯カメラを設置する際は、法律面での注意も必要です。

プライバシーの保護：他人の私生活を覗き見るような撮影は違法となります。

肖像権の尊重：不特定多数の人が映り込む可能性がある場合は、注意書きを掲示するなどの配慮が必要です。

撮影の目的と範囲：必要以上に広範囲を撮影しないよう注意しましょう。

データの管理：録画した映像は適切に管理し、不必要に長期保存しないようにします。

これらの点に注意しながら、防犯という本来の目的を逸脱しないよう心がけましょう。

一人暮らしの室内に設置する防犯カメラの選び方

防犯カメラを選ぶ際は、以下の点を考慮して最適な製品を選びましょう。

設置したい場所に合わせて“屋外カメラ”か“屋内カメラ”かを選ぶ

設置場所によって適切なカメラが異なります。

屋外カメラ：玄関前やベランダなど、屋外の監視に適しています。防水・防塵機能が必要です。

屋内カメラ：リビングや寝室など、室内の監視に使用します。プライバシーに配慮した機能が重要です。

電源タイプを確認する

電源タイプには主に以下の3種類があります。

コンセント給電型：安定した電源供給が可能ですが、設置場所が制限されます。

バッテリー型：設置場所の自由度が高いですが、定期的な充電や電池交換が必要です。

ソーラーパネル型：屋外設置に適していますが、十分な日光が必要です。

接続方法をチェックする

主な接続方法は以下の2つです。

Wi-Fi接続：設置が簡単で場所を選びませんが、Wi-Fi環境が必要です。

有線LAN接続：安定した通信が可能ですが、LANケーブルの配線が必要です。

防犯カメラ本体の形状を確認する

カメラの形状は設置場所や用途によって選びましょう。

ドーム型：天井や壁に設置しやすく、向きが分かりにくいため防犯効果が高いです。

バレット型：長距離の撮影に適しており、抑止力が高いです。

小型・隠しカメラ型：目立たずに設置できますが、法的・倫理的な配慮が必要です。
　

画質を確認する

画質は以下の点を確認しましょう。

解像度：最低でも1080p（フルHD）以上を選ぶことをおすすめします。

夜間撮影機能：暗視機能や赤外線LEDの有無を確認しましょう。

広角レンズ：広い範囲を撮影したい場合は、広角レンズ搭載モデルを選びます。

おすすめの防犯カメラ6選

防犯カメラは設置場所によって屋外用と屋内用に分かれます。

それぞれの用途に適したおすすめの製品を3つずつご紹介します。

屋外用防犯カメラおすすめ3選

パナソニック VS-HC105

特徴：モニター付属、動作検知・人感センサー搭載
機能：
ナイトモード（赤外線LED）で夜間撮影可能
スピーカー・マイク搭載で双方向通話可能
おすすめポイント：モニターで即時確認ができ、通話機能付きで安心

レッツコーポレーション L-WM-NEO-GSPTZ

特徴：フルHD画質、AIによる顔認識機能
機能：
日中/夜間モード自動切替
スマホアプリで双方向通話可能
IP66相当の防水性能
おすすめポイント：AI機能と高い防水性能で、より高度な監視が可能

アンカー・ジャパン T8442522

特徴：AI動作検知機能、スポットライト搭載
機能：
有線タイプで電池切れの心配なし
フルHD画質、130°の広角撮影
暗所でも動きを検知してカラー録画
おすすめポイント：安定した電源供給と高画質な夜間撮影が魅力

屋内用防犯カメラおすすめ3選

樫村 KJ-182

特徴：Wi-Fi接続、スマホ・タブレットで遠隔監視可能
機能：
暗視モード搭載で夜間使用可能
動体検知時にスマホへ通知
20日間のサーバー保存機能
おすすめポイント：幅広い用途に対応し、過去の記録確認も簡単

パナソニック KX-HDN215

特徴：ペット見守り用、特殊吸盤付き
機能：
自動追尾機能搭載
スマホへの映像保存可能
双方向通話機能
おすすめポイント：ペットの動きに合わせた撮影と安定した設置が可能

Synology「Synology Turret Camera」TC500

特徴：500万画素の高解像度、110°広角レンズ
機能：
30mナイトビジョン機能
AI搭載で人物・車両検出、侵入検知可能
HDR技術採用
おすすめポイント：高画質撮影とAI機能で、詳細な監視が可能

これらの防犯カメラは、それぞれ特徴的な機能を持っています。

設置場所や用途に応じて、最適な製品を選んでください。

屋外用は耐候性や広範囲の撮影に優れ、屋内用は細かな動きの検知や双方向通話機能が充実しています。

ご自身のニーズに合わせて、最適な防犯カメラをお選びください。

一人暮らしにおすすめの防犯カメラ以外の防犯対策

防犯カメラと併せて、以下の対策を行うことでより安全な住環境を作ることができます。

防犯フィルム

窓ガラスに貼る特殊なフィルムで、ガラスが割れにくくなり、侵入を防ぎます。

透明タイプや目隠しタイプがあり、プライバシー保護にも役立ちます。

スマートロック

スマートフォンで鍵の開閉ができる電子錠です。

暗証番号や指紋認証タイプもあり、鍵の紛失や複製のリスクを軽減できます。　

ドアスコープカバー

ドアスコープから室内を覗かれるのを防ぐカバーです。

簡単に取り付けられ、プライバシー保護に効果的です。

防水スプレー

緊急時に使用する護身用スプレーです。

強力な臭いや色素で攻撃者を混乱させ、逃げる時間を確保できます。

防犯ブザー

大きな音で周囲に危険を知らせるデバイスです。

小型で持ち運びやすく、外出時の安全対策として有効です。

センサー

動きや開閉を感知するセンサーを設置することで、不審な動きを検知し、アラートを発信します。

ドアや窓、ベランダなどに設置すると効果的です。

賃貸の防犯カメラや賃貸物件管理に関するご相談は久和不動産へ！

おすすめの防犯カメラについて、いかがでしたでしょうか？

防犯カメラの設置や賃貸物件の管理について、さらに詳しいアドバイスが必要な場合は、ぜひ久和不動産にご相談ください。

お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適な解決策を提案いたします。

安全で快適な賃貸生活のために、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。お気軽にお問い合わせください。