2025年– date –

企業が社員の住居として賃貸物件を契約する「法人契約」は、福利厚生の一環として広く導入されています。 個人契約とは異なり、契約主体が企業になるため、手続きや審査の流れ、契約内容にもさまざまな特徴があります。 オーナー側にとっては安定した家賃...

賃貸経営を行う上で、管理会社へ業務を委託せずに自分で物件を管理する「直接賃貸管理」を選ぶ大家も増えています。 委託費を節約できる一方で、入居者対応や修繕手配など、想像以上に多くの業務を担うことになるのが現実です。 自分の物件に愛着を持って...

賃貸アパートを所有・運営するうえで、最も大切なのが「安全管理」です。 特に火災は一度発生すると建物の損害だけでなく、入居者の命にも関わる重大なリスクとなります。 そのため、消防法に基づいた定期的な「消防設備点検」は、オーナーとしての義務で...

賃貸経営を行う上で、物件の管理を委託する「賃貸管理会社」の存在は欠かせません。 しかし、数ある管理会社の中からどこを選ぶかは、オーナーにとって大きな判断ポイントとなります。 特に、「大手」と「地域密着型」ではサービス内容や得意分野が大きく...

インバウンド需要の拡大や留学生・外国人労働者の増加により、日本の賃貸市場では「外国人向け賃貸」が年々注目を集めています。 東京や大阪といった都市部では、企業の駐在員や専門職として働く外国人も多く、住宅需要は高まり続けています。 しかし、文...

近年、単身世帯の増加やコミュニティ重視の暮らし方が広がる中で、「シェアハウス」という住まい方が注目されています。 特に都市部では、家賃を抑えつつ交流を楽しめる点が若年層を中心に人気を集めています。 一方で、複数人が共に生活する形態であるた...

賃貸経営において、「入居者とのコミュニケーション」は決して軽視できないポイントです。 物件の設備や立地が良くても、管理体制や対応の印象が悪ければ、退去やクレームにつながることも少なくありません。 逆に、入居者との信頼関係がしっかり築けてい...

賃貸契約を結ぶ際、家賃の支払いに関して「保証会社を利用してください」と言われた経験がある人は多いでしょう。 近年では、個人の連帯保証人ではなく「保証会社」と連携して契約を進めるケースが主流になりつつあります。 しかし、そもそも保証会社とは...

賃貸経営で「空室リスク」を最小限に抑えるためには、入居率を上げるだけでなく、退去率を下げる視点が欠かせません。 多くのオーナーや管理会社が「なぜ退去が多いのか」を感覚的に判断しがちですが、根本原因を見つけ出すにはデータ分析が不可欠です。 ...

「賃貸管理の書類ってペーパーレスにできるの？」 「賃貸管理の書類をペーパーレスにする時の注意点が知りたい」 現在、賃貸管理のペーパーレス化について調べている方の中には、このように考えている方も多いのではないでしょうか。 本記事では、賃貸管理...