2025年– date –

「アパートローンの仕組みがよく分からない」 「住宅ローンと何が違うの？」 不動産投資を検討している方の中には、このような疑問を感じている方も多いのではないでしょうか。 アパートローンは、賃貸経営を行ううえで欠かせない資金調達手段のひとつです...

「家賃収入があるけれど、どんな税金がかかるのか分からない」 「確定申告はしているけれど、計算が合っているか不安」 賃貸経営をしているオーナー様の中には、このような悩みを感じている方も多いのではないでしょうか。 家賃収入は毎月入ってくるため安...

「アパートを相続することになったけれど、何から手をつければいいのか分からない」 「相続の手続きって難しそう…」 アパートを相続することになった方の中には、このような不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 アパートの相続は、土地や建物...

アパート経営において、建物の状態を維持しながら収益性を高めるためには、どのタイミングでリノベーションを行うべきかを適切に判断することが重要です。 築年数の経過によって設備や内装が劣化し始めると入居者の満足度が下がりやすくなり、結果として空...

不動産の所有者名義は、購入したときに登記が行われますが、その後も相続や売買、贈与、離婚などの事情によって名義を変更しなければならない場面があります。 ところが、名義変更をしなければならないと知っていても、手続きが複雑そうに感じて後回しにし...

土地の売買や相続、建物の新築や外構工事を進める際、避けて通れないのが「境界」の確認です。 普段は何気なく生活していて境界線を意識することは多くありませんが、一つの石標や境界杭が数十万円〜数百万円の土地価値に影響することも珍しくありません。...

賃貸経営を始めたいと考えたとき、多くのオーナーが不安を感じるのが「空室が出た場合の収益性」と「日常管理の負担」です。 特に、入居者募集や家賃回収、修繕対応など、運用には想像以上に時間や労力が必要となり、思うように収益につながらないケースも...

「もし地震が来て建物が壊れたら、修繕費はいくらかかるんだろう」 「備えておくべきなのはわかっているけど、何をすればいいかわからない」 賃貸経営をしているオーナー様の中には、このような悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。 日本は特に...

「室内でタバコを吸われている気がする」 「ベランダ喫煙の苦情が続いていて、どう対応すべきか悩んでいる」 賃貸物件を管理している大家さんの中には、このような悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。 喫煙による汚れや臭いは原状回復にも影響...

「管理会社と急に連絡がつかなくなった」 「家賃の振込先が突然変わって不安」 賃貸物件に住んでいる方の中には、このような不安を抱えた経験がある方もいるのではないでしょうか。 賃貸管理会社は、入居者の相談窓口でもあり、住まいの管理を担う存在です...