「インターホンの調子が悪くて不便…でも賃貸だから交換できないのかな？」

「故障したみたいだけど、費用は大家さん持ち？それとも自己負担？」

「自分で交換してもいいのかな？業者に頼むべき？」

賃貸物件でインターホンの不具合に直面したとき、多くの方がこのような疑問や不安を抱えているのではないでしょうか。

実は、賃貸物件であってもインターホンの交換は可能なケースが多くあります。

むしろ、防犯上重要な設備だからこそ、故障や不具合は早めに対処することをおすすめします。

ただし、賃貸物件でのインターホン交換には、持ち家とは異なる注意点や手続きが必要です。

大家さんや管理会社への確認、費用負担の取り決め、工事方法の選択など、知っておくべきポイントがいくつもあります。

インターホンの不具合でお困りの方、交換を検討されている方は、ぜひ最後までご覧ください。スムーズな交換工事のための重要なポイントをお伝えします。

賃貸物件でのインターホン交換前に知っておくべきポイント

賃貸物件でインターホン交換を検討する際は、以下の3つのポイントを必ず確認しましょう。

• インターホンの不具合状態と交換の緊急性
• 大家さんや管理会社との適切な相談手順
• 交換が制限される可能性がある条件の確認

それでは、具体的な内容を詳しく見ていきましょう。

インターホン交換が必要なタイミングと症状

インターホンの交換時期を見極めることは、防犯面でも生活面でも重要です。

以下のような症状が出始めたら、交換を検討するタイミングといえます。

まず、音声に関する不具合です。

相手の声が聞き取りにくい、自分の声が相手に伝わりづらい、雑音が多いなどの症状は、インターホンの基本機能である通話に支障をきたします。

特に、緊急時のコミュニケーションに影響する可能性があるため、早めの対応が推奨されます。

次に、モニター画面の不具合です。

画面が暗い、映像がちらつく、色調がおかしいといった症状は、来訪者の確認を困難にします。

防犯上のリスクを高める要因となるため、放置は避けるべきでしょう。

また、ボタンの反応が悪い、呼び出し音が鳴らない、電源が不安定といった機械的な不具合も要注意です。

これらは突然の完全故障につながる可能性があります。

さらに、築10年以上が経過している場合は、予防的な交換を検討する価値があります。

特に、以下のような状況では交換を積極的に検討しましょう。

• 部品の供給が終了している古い機種
• 修理費用が交換費用に近い場合
• 防犯機能を強化したい場合

大家さんや管理会社への相談・承諾の取り方

賃貸物件でのインターホン交換には、必ず大家さんや管理会社への事前相談が必要です。

効果的な相談を行うために、以下のステップを踏むことをお勧めします。

まず、現在の不具合状況を具体的に記録しましょう。

発生頻度、具体的な症状、日時などを写真や動画と共に残しておくことで、交換の必要性を適切に説明できます。

次に、交換を希望する理由を整理します。単なる故障なのか、防犯強化が目的なのか、より便利な機能が必要なのかを明確にしましょう。

大家さんにとってもメリットとなる点（資産価値の向上、防犯性の強化など）を含めると、承諾を得やすくなります。

相談の際は、以下の点を必ず確認しましょう。

• 費用負担の割合
• 工事可能な時間帯
• 必要な申請書類
• 保証・メンテナンス体制
• 退去時の扱い

賃貸物件で交換できないケースと注意点

すべての賃貸物件でインターホン交換が可能とは限りません。

以下のようなケースでは、交換が制限される可能性が高いため、事前の確認が重要です。

共用部分と接続されているインターホンは、個別交換が難しい場合があります。

特にオートロックシステムと連動している場合は、建物全体のセキュリティシステムに影響を与える可能性があるため、個人での交換は認められないことが多いです。

また、賃貸契約や管理規約で設備の改変が禁止されている場合もあります。

契約書や規約の確認を怠ると、トラブルの原因となる可能性があります。

配線工事が必要な場合も要注意です。

壁内の配線を変更する必要がある場合、構造上の問題や防火規定との関係で、工事が制限される可能性があります。

インターホン交換の具体的な手順と費用相場【最新版】

インターホン交換を実施する際は、以下の3つの重要な検討事項があります。

• 交換方法（DIYか業者依頼か）の選択
• 適切な機種の選定
• 費用計画の立案

それぞれについて、最新の情報と共に詳しく解説していきます。

DIY交換と業者依頼、どちらを選ぶべき？

インターホン交換の方法は、大きく分けてDIYと業者依頼の2つがあります。

それぞれの特徴を理解し、自身の状況に合った方法を選択することが重要です。

DIY交換のメリットは、何といってもコストの抑制です。

工事費用を節約できるため、総費用を大幅に削減できます。

また、自分の都合に合わせて作業を進められる点も魅力です。

ただし、DIYには以下のような注意点があります。

• 電気工事の知識が必要
• 工具の準備が必要
• 配線ミスのリスク
• 保証対象外となる可能性

一方、業者依頼のメリットは、安全で確実な施工が期待できる点です。

専門的な知識と経験を持つ業者が作業を行うため、トラブルのリスクを最小限に抑えられます。

また、保証やアフターサービスも充実しています。

賃貸向けインターホンの選び方とおすすめ機種

賃貸物件に適したインターホンを選ぶ際は、以下のポイントに注目しましょう。

まず、配線工事の必要性を確認します。ワイヤレスタイプであれば、大掛かりな工事が不要で、原状回復も容易です。ただし、電波の届く範囲や電池交換の手間などを考慮する必要があります。

機能面では、必要最小限の機能に絞ることをお勧めします。カメラ付きの場合、基本的な来訪者確認機能があれば十分です。

録画機能やスマートフォン連携などの高機能は、コストと必要性を慎重に検討しましょう。

おすすめの機種を以下にご紹介します。

スタンダードタイプ

• パナソニックVL-SGZ30：15,000円前後
  基本機能に特化した信頼性の高いモデル

ワイヤレスタイプ

• アイホンWP-24：20,000円前後
  工事不要で取り付け簡単なモデル

カメラ付きハイスペック

• アイホンJP-DA：30,000円前後
  夜間でも鮮明な映像を実現した高性能モデル

交換にかかる費用相場と節約のコツ

現在のインターホン交換の費用相場は、以下の通りです。

本体価格

• 基本タイプ：10,000～20,000円
• カメラ付き：20,000～40,000円
• スマートフォン連携タイプ：40,000～80,000円

工事費用

• 配線工事なし：5,000～15,000円
• 配線工事あり：25,000～35,000円
• 大規模工事：50,000円以上

費用を抑えるためのポイントは以下の通りです。

1. 複数の業者から見積もりを取る
   相場を把握し、適正価格での契約を目指しましょう。
2. キャンペーン時期を狙う
   季節や時期によって、お得な割引が適用される場合があります。
3. 機能を必要最小限に抑える
   余分な機能は避け、必要な機能に絞ることでコストを抑制できます。
4. 工事内容を最適化する
   既存の配線が使用できる場合は、新規配線工事を避けることでコストを削減できます。

賃貸物件のインターフォンやマンション管理のお悩みは久和不動産にお任せください！

賃貸物件でのインターホン交換は、本記事でご紹介したように、以下のポイントを押さえることで適切に進めることができます。

• 交換の必要性を判断する目安と確認方法
• 大家さん・管理会社との円滑な相談の進め方
• DIYと業者依頼、それぞれの特徴と選択基準
• トラブルを防ぐための契約・工事時の注意点

しかし、賃貸物件ならではの複雑な手続きや、予期せぬトラブルに悩まれる方も少なくありません。

特に、大家さんとの調整や工事方法の選定には、豊富な経験と専門知識が必要となります。

そんなインターホン交換のお悩みから、賃貸物件の設備管理全般まで、久和不動産が丁寧にサポートいたします！

入居者様の快適な生活と、大家様の資産価値向上の両立を目指し、専門スタッフが親身になってご相談に対応いたします。

インターホンの不具合で不安を感じている方は、まずはお気軽にご相談ください！

皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。