「賃貸物件の照明、もっと明るくしたいけど交換していいのかな…」

「LEDシーリングライトに替えたいけど、大家さんに相談する勇気が出ない…」

「電気代を節約したいけど、取り付け方が分からなくて困っている…」

こんな悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。

実は、賃貸物件でもLEDシーリングライトへの交換は可能なケースが多く、適切な手順を踏めば安全に設置できます。

LEDシーリングライトは、従来の蛍光灯と比べて消費電力が少なく、長寿命で省エネ効果も高いため、賃貸物件にお住まいの方からの注目度が年々高まっています。

しかし、取り付け方や選び方を間違えると、余計な出費や原状回復時のトラブルにつながる可能性もあります。

本記事では、賃貸物件でのLEDシーリングライト導入を検討されている方に向けて、具体的な電気代の節約効果から、大家さんへの相談方法、DIYでの取り付け手順まで、徹底的に解説していきます。

これから紹介する内容は、実際の導入事例やデータに基づいた具体的な情報ばかり。

賃貸物件での照明交換に悩んでいる方の不安を解消し、快適な照明環境を手に入れるためのヒントが見つかるはずです。

特に注目していただきたいのは、年間の電気代節約効果のシミュレーションデータ。

LEDシーリングライトへの交換で、具体的にどれくらいのコストメリットがあるのか、分かりやすく解説していきます。

賃貸でLEDシーリングライトに交換するメリット

賃貸物件でLEDシーリングライトへの交換を検討する際、以下の3つの観点から大きなメリットがあります。

・従来の蛍光灯と比較した際の優位性
・具体的な電気代の節約効果
・長期的な維持費用の削減効果

それぞれの詳細を見ていきましょう。

従来の蛍光灯との比較データ

LEDシーリングライトは、従来の蛍光灯と比較して、明るさや機能性の面で大きな優位性があります。

同じ明るさの照明を比較した場合、消費電力は蛍光灯の約60%で済み、発光効率も1.5倍以上優れています。

また、蛍光灯では実現できなかった調光・調色機能を標準搭載している製品が多く、時間帯や用途に応じて柔軟な光環境を作り出せます。

さらに、蛍光灯特有のチラつきもないため、目の疲れを軽減する効果も期待できます。

年間の電気代節約効果を徹底検証

6畳程度の部屋で使用する一般的な照明を例に、具体的な電気代の節約効果を見てみましょう。

従来の蛍光灯（32W）を1日5時間使用した場合の年間電気代は約2,800円。

一方、同じ明るさのLEDシーリングライト（20W）では約1,750円となり、年間約1,050円の節約になります。

さらに、調光機能を活用することで、必要な明るさを細かく調整でき、より大きな節約効果が期待できます。

就寝前の70%調光などを活用すれば、年間の電気代を最大で40%程度カットすることも可能です。

LEDシーリングライトの寿命と維持費用

LEDシーリングライトの寿命は約40,000時間で、1日5時間の使用で計算すると約22年間使用できます。

一方、蛍光灯の寿命は約10,000時間（約5.5年）であり、約4倍の長寿命性を誇ります。

蛍光灯の場合、5年程度で交換が必要となり、その都度2,000円程度の費用が発生します。

LEDシーリングライトは初期投資は高めですが、交換頻度が少ないため、長期的には維持費用を抑えることができます。

賃貸物件での照明交換に関する重要ポイント

照明交換を検討する際は、以下の3つのポイントを必ず確認しましょう。

・大家さんへの事前確認項目
・原状回復時の注意事項
・取り外した照明の保管方法

これらを押さえることで、トラブルのない照明交換が実現できます。

大家さんへの確認事項リスト

照明交換の際は、必ず以下の項目を大家さんに確認しましょう。

まず、照明器具の交換自体が可能かどうかを確認します。

多くの賃貸物件では、事前申請により照明交換が認められていますが、築年数の古い物件では電気容量の関係で制限がある場合もあります。

次に、工事の方法について確認が必要です。天井に新たに穴を開ける必要がある場合は、許可を得られない可能性が高いため、既存の配線を利用できる製品を選びましょう。

原状回復のルールと注意点

退去時の原状回復については、以下の点に注意が必要です。

基本的に、退去時には入居時の状態に戻す必要があります。

そのため、取り外した既存の照明器具は大切に保管しておく必要があります。

また、天井に傷をつけたり、配線を加工したりした場合は、修繕費用が発生する可能性があります。

取り付け時に天井に跡が残らないよう、既存の引掛シーリングを利用するタイプのLEDシーリングライトを選択することをおすすめします。

取り外した照明の保管方法

取り外した照明器具は、退去時の原状回復に必要となるため、適切な保管が重要です。

照明本体は、できるだけ元の箱か、同サイズのダンボールに入れて保管します。

破損を防ぐため、気泡緩衝材などで保護し、湿気の少ない場所で保管しましょう。

また、取り付けに使用した部品や説明書もまとめて保管します。

これらは退去時の再取り付けの際に必要となります。紛失しないよう、照明本体と一緒に保管することをおすすめします。

失敗しない！賃貸向けLEDシーリングライトの選び方

賃貸物件に適したLEDシーリングライトを選ぶ際は、以下の3つのポイントを重視します。

・部屋の広さと必要な明るさの関係
・取付方式の確認と互換性
・調光・調色機能の必要性

これらの要素を順番に確認していきましょう。

部屋の広さ別に見る適切な明るさ

LEDシーリングライトを選ぶ際、最も重要なのが部屋の広さに合わせた明るさ（ルーメン）の選択です。

一般的な目安として以下が参考になります。

・6畳の場合：3,000〜4,000ルーメン
・8畳の場合：4,000〜5,000ルーメン
・10畳の場合：5,000〜6,000ルーメン

ただし、これはあくまで目安であり、部屋の用途や窓の位置、壁の色なども考慮する必要があります。

例えば、書斎として使用する場合は、推奨値よりも明るめの製品を選択することをおすすめします。

取付方式の種類と互換性チェック

賃貸物件での取り付けを考える場合、既存の配線器具との互換性が極めて重要です。

現在の賃貸物件のほとんどは「引掛シーリング」という規格を採用しています。この規格には以下のような種類があります。

・引掛シーリング（天井からの出っ張りが小さいタイプ）
・引掛ローゼット（天井からの出っ張りが大きいタイプ）
・アダプター付き引掛シーリング

購入前に必ず天井の配線器具を確認し、適合する製品を選びましょう。

分からない場合は、製品の説明書や販売店に確認することをおすすめします。

調光・調色機能の選択基準

調光・調色機能は、生活の質を大きく向上させる重要な機能です。

調光機能は、明るさを段階的に調整できる機能で、時間帯や用途に応じて最適な明るさを選べます。

例えば、夜間は明るさを70%に抑えることで、省エネと目の疲れ防止を両立できます。

調色機能は、光の色味を変更できる機能です。一般的な製品では。

・昼光色（6500K）：集中力が必要な作業時
・電球色（2700K）：リラックスしたい夜間
・その中間の色：通常使用時

と使い分けることができます。

【DIY取付】LEDシーリングライトの設置手順と注意点

LEDシーリングライトのDIY取付は、正しい手順と適切な準備があれば安全に行えます。以下の3つのポイントを押さえましょう。

・必要な工具と準備物の確認
・具体的な取付手順の理解
・安全面での注意点

必要な工具と準備物リスト

基本的な工具と準備物は以下の通りです。

・脚立（背の高さに応じて2〜3段）
・プラスドライバー
・軍手
・養生シート
・スマートフォンまたはカメラ（配線の記録用）

天井の配線器具が古い場合は、アダプターが必要になることもあります。

事前に確認し、必要に応じて購入しておきましょう。

具体的な取付手順と写真解説

1. まず、ブレーカーを落として電源を確実に切ります。
2. 既存の照明を取り外す前に、配線の状態を写真に撮っておきます。
3. 古い照明を取り外し、天井の配線器具を清掃します。
4. 新しいLEDシーリングライトの取付金具を天井に固定します。
5. 本体を取付金具に固定し、配線を接続します。
6. リモコンの動作確認をします。

特に配線の接続時は、説明書の手順を必ず確認し、確実に行いましょう。

安全に取り付けるためのチェックポイント

安全な取り付けのために、以下の点を必ず確認してください。

・作業前にブレーカーが確実に切れていることを確認
・脚立は安定した場所に設置し、グラつきがないか確認
・配線接続部分の絶縁処理が適切か確認
・本体の固定が確実か、ガタつきがないか確認
・点灯テスト時に異音や異臭がないか確認

少しでも不安がある場合は、無理せず専門業者に依頼することをおすすめします。

適切な取り付けは、安全面だけでなく、製品の性能を最大限に発揮させる上でも重要です。

賃貸物件でのLED交換や賃貸・マンション管理のご相談は久和不動産にお任せください！

本記事では、賃貸物件でのLEDシーリングライト導入について、以下のポイントを詳しく解説してきました。

・LEDシーリングライトによる具体的な電気代節約効果
・賃貸物件での照明交換に関する正しい手続き方法
・失敗しないLEDシーリングライトの選び方
・DIYでの安全な取り付け手順と注意点
・原状回復時のトラブル防止策

しかし、照明交換は賃貸物件特有の制約や注意点も多く、入居者の方々にとって慎重な判断が必要な場面も多いのではないでしょうか。

そんな賃貸物件での照明交換に関するお悩みは、ぜひ久和不動産にご相談ください！

当社ではLEDシーリングライトの選定から、大家さんとの交渉のサポート、取り付け業者の手配まで、ワンストップでご対応いたします。

経験豊富なスタッフが、お客様のご要望と物件の特性を考慮した最適なご提案をさせていただきます。

また、照明交換に限らず、賃貸物件での設備改善や快適な住環境づくりに関する幅広いご相談にも対応可能です。

入居者様と大家様の双方にとってベストな解決策を見出し、より良い賃貸ライフの実現をサポートいたします。

照明交換をご検討中の方はもちろん、賃貸物件での住環境改善についてお悩みの方も、まずはお気軽にご相談ください。

無料相談も承っておりますので、ぜひ久和不動産までお問い合わせください。